תוכן

VIP

Q&A

ENG

צור קשר

תוכן

VIP

שאלות
נפוצות
Q&A

ENG

Contect Us
צור קשר

אדריכלות מובילה יזמות.

"ספרים רבותיי, ספרים"

למיטיבי הלכת שביניכם…
ריכזנו עבורכם ספרים שאנחנו מאד אוהבים.
מקווים שתהנו.

אדריכלות:

ספר #1

אפוריה – ארכיטקטורה של עצמאות

איך ערים צופות ומקדמות פיתוח?
איך ערים נשמרות מכאוס תכנוני ושחיתות ציבורית?
התשובה לכך: תכנית מתאר עירונית כוללנית.
אם זאת, ערים מעטות בארץ יכולות להתפאר בעובדה שהן הצליחו לתכנן, לנסח ולאשר תכנית מתאר כזו בגבולותיהן.
מדוע? ומהי חשיבותה הגדולה של תכנית זו?

מעוניינים בהמלצות לכותרים נוספים בנושא?

צרו איתנו קשר

ספר #2

אבא שלי, דב כרמי

משפחת כרמי הן מהמשפחות אשר ששמן נקשר, קשר הדוק, בהיסטוריה של ישראל.
עדה כרמי-מלמד, בתו וממשיכת דרכו של אדריכל דב כרמי כתבה מסמך ביוגרפי רגיש ומיוחד במינו אשר מציג את חייו ועבודותיו של אביה אשר ללא צל של ספק גם מיצגים אותנו.

מעוניינים בהמלצות לכותרים נוספים בנושא?

צרו איתנו קשר

ספר #3

עיר לבנה, עיר שחורה

לא מעט ספרים ומאמרים נכתבו במרוצת השנים על
העיר העברית הראשונה, תל אביב, ועל האיחוד שלה עם שכנתה הדרומית יפו.
כמו בכל מערכת יחסים, גם כאן, בין שתי האחיות הללו נוצרה דינמיקה רווית יצרים.
מי הראשונה ומי השנייה, מי המתקדמת ומי המדדה, מי הלבנה ומי השחורה.

מעוניינים בהמלצות לכותרים נוספים בנושא?

צרו איתנו קשר

ספר #4

בחללה של אדריכלות

אדריכלות היא אומנות יצירת החלל.
החללים הרבים שמולידים עיפרונותיהם של האדריכלים מבטאים, לאורך כל ההיסטוריה של
האדריכלות, את תרבותם, חלומותיהם, שאיפותיהם ובעיקר את הכמיהה השונה בין האחד לאחר לחוות חלל מדויק יותר ואמיתי יותר עבורנו כחברה.

מעוניינים בהמלצות לכותרים נוספים בנושא?

צרו איתנו קשר

ספר #5

אדריכלות לעניים

האדריכל המצרי חסן פתחי (1900-1989) היה פורץ דרך ומהפכן אשר ביטא, הלכה למעשה, בתכנונו, את הביקורת הרבה ואת מחשבותיו הפילוסופיות אשר האירו חזרה את חשיבותו של הקשר בין החומר לסביבה ובין התכנון האדריכלי לקהילה שעבורה הוא מתכנן.
ספר מרתק על תרבות, צניעות, ואמת תכנונית.

מעוניינים בהמלצות לכותרים נוספים בנושא?

צרו איתנו קשר

ספר #6

ארץ חלולה

כיבוש השטחים בגדה המערבית, בסיני, רצועת עזה ורמת הגולן בשנת 1967 היו רק התחלה של מסע של גורמים רבים בישראל – מאנשי צבא ופוליטיקאים, דרך מתכנני ערים, ארכיאולוגיים ואדריכלים – לייצר מרחב מחייה עם נרטיב ישראלי אשר חוסם בכל נתיב אפשרי את היכולת לספר נרטיב נוסף, מקביל, אשר מסוגלים לחיות זה לצד זה.

מעוניינים בהמלצות לכותרים נוספים בנושא?

צרו איתנו קשר

ספר #7

101 דברים שלמדתי בבית ספר לארכיטקטורה

ללמוד ארכיטקטורה זה ללמוד עולם ומלואו.
יסודות החשיבה האדריכלית, לצד תורה עיצובית, חשיבה ביקורתית על הקיים והבנה מושגית של המדרכה, העננים, גשר בטון וציפור שיר הם רק חלק מהלבנים אשר בונים חשיבה של אדריכל.
מתיו פרדריק מסכם יפה ואינטואיטיבי את הדרך אל עבר חשיבה של אדריכל.

מעוניינים בהמלצות לכותרים נוספים בנושא?

צרו איתנו קשר

ספר #8

הפרויקט הישראלי

מחקר ראשוני ויוצא דופן של פרופסור צבי אפרת אשר סוקר באופן היקפי את ההיסטוריה והתיאוריה של האדריכלות הישראלית מקום המדינה ולאורך שני עשוריה הראשונים.
הספר רוצה (ומצליח עד מאוד) לשרטט את לקסיקון הפרויקט התכנון הארצישראלי הממלכתי.

מעוניינים בהמלצות לכותרים נוספים בנושא?

צרו איתנו קשר

ספר #9

עיר שסועה לה יחדיו

המציאות הישראלית מכתיבה לנו, בעל כורחנו, התמודדויות אישיות, חברתיות ותרבותיות מורכבות אשר הגישה שלנו אליהן והפעולות שלנו כלפיהן מעצבות את מי שאנחנו כחברה וכקהילה.
ערים מעורבות, כשהבולטת מכולן היא יפו, מציבה לנו מראה המעלה שאלות פוליטיות קשות, סוגיות של זהות ופערים חדים אשר מרחיקים אותנו מפיתרון.

מעוניינים בהמלצות לכותרים נוספים בנושא?

צרו איתנו קשר

ספר #10

שמעון פובזנר, אדריכל

ספר מקיף זה פורש את מכלול עבודותיו של פובזנר ועוקב אחר יצירתו האדריכלית בארץ אשר התעצבה והתפתחה לאורך ארבעה עשורים.
שמעון, שהתחנך במשרד האדריכלים של אריה שרון ובנימין אידלסון, סלל לעצמו קריירה ארוכת שנים ומרשימה אשר ניתן לראות בה לא רק אותו, אם כי גם אותנו.

מעוניינים בהמלצות לכותרים נוספים בנושא?

צרו איתנו קשר

ספר #11

ריכארד קאופמן והפרויקט הציוני

קאופמן שימש כמתכנן הראשי של פרויקט ההתיישבות הציונית מתחילת שנות ה-20 ועד סוף המנדט הבריטי בארץ ישראל.
תחת שולחנו תוכננו ערים, שכונות, קיבוצים ומושבים רבים.
עבודתו של קאופמן הייתה מעבדת ניסויים של רעיונות ותאוריות אירופאים בארץ ישראל הטרייה.

מעוניינים בהמלצות לכותרים נוספים בנושא?

צרו איתנו קשר

ספר #12

תפיסה הוליסטית באדריכלות

ענווה היא ערך מאוד נדיר באדריכלות, בייחוד בעת הזו.
האדריכלית נילי פורטוגלי, בכישרונה הגדול, מוכיחה, הלכה למעשה, במרכז למוזיקה וספריה ע”ש פליציה בלומנטל אשר תכננה בכיכר ביאליק בתל אביב, כמה חשובה, בייחוד במרקם כל-כך עדין וייחודי, תפיסת עולם אשר רואה ראשית את צורכו של האחר ואת חשיבותה של ההיסטוריה.

מעוניינים בהמלצות לכותרים נוספים בנושא?

צרו איתנו קשר

ספר #13

החיים והארכיטקטורה

יעקב יער, חתן פרס ישראל, פורש בספרו את התשתית הרעיונית והמקצועית של עבודתו כאדריכל.
עדותו היא משנה סדורה של אדריכלות, המעמידה במרכז את האדם ואת המקום שבו הוא חי.
מבטו המפוכח ותיאוריו הבלתי אמצעיים חושפים את מערך הכוחות התרבותי והממסדי אשר דרכו ממש את ערכיו.

מעוניינים בהמלצות לכותרים נוספים בנושא?

צרו איתנו קשר

תכנון:

ספר #1

חוכמת העיר

אדריכלות ונדל”ן הם לעיתים שמן ומים ולעיתים
בלילה אחת אחידה.
ד”ר חווה ארליך כותבת בצורה נהירה וקלה לקריאה את סודות התפיסה העירונית העכשווית אשר נתפסת בעיני רבים כג’ונגל.
בחוכמה, חווה מפרקת את שכבותיו הרבות שלהתכנון העירוני ואת מורכבותו הרבה.
ספר חובה לכל מי שרוצה להבין מה זה עיר.

מעוניינים בהמלצות לכותרים נוספים בנושא?

צרו איתנו קשר

ספר #2

מרחב מיקוח

המושג “התחדשות עירונית” אינו חדש.
מדובר במושג שהתפתח בהתאם להתפתחות הערים שלנו אופן תכנונם. בשנים האחרונות אנחנו עדים לתופעה בה לא רק ה”שליטים” והמתכננים שלהם אחראים על המרחב העירוני אלא גם הציבור. אנחנו.
הספר סוקר את המושגים המרכזיים בתחום ההתחדשות העירונית בישראל ובעולם.

מעוניינים בהמלצות לכותרים נוספים בנושא?

צרו איתנו קשר

ספר #3

מותן וחייהן של ערים אמריקאיות גדולות

מגמות ותפיסות עולם מגיעות לרוב מהמקומות הכי לא צפויים ובכך מחוללות שינויים ומהפכות אשר משפיעות על כולנו כך קרה עם ג’ין ג’ייקובס אשר ללא השכלה פורמלית בתחום התכנון, גיבשה לעצמה תפיסת עולם מעמיקה, נרחבת ויסודית אשר ביקרה את האופן שאנחנו מתכננים לנו את מרחבי המגורים שלנו וכיצד הן משפיעות עלינו.

מעוניינים בהמלצות לכותרים נוספים בנושא?

צרו איתנו קשר

ספר #4

דפוסי תכנון

תכנון הוא שדה פעולה פוליטי, חברתי, כלכלי אשר הפועלים בתוכו מנסים (לעיתים בהצלחה ולעיתים בכישלון תהומי) ליצור איזון ראוי בין אלו ובין המשתמשים בו (אנחנו).
מהו דפוס תכנון? כיצד הוא נוצר? מה ניתן ללמוד מדפוסי התכנון וממוסדות התכנון עלינו – כחברה, וכ”משתמשי קצה פרטיים אנונימיים”.

מעוניינים בהמלצות לכותרים נוספים בנושא?

צרו איתנו קשר

ספר #5

אדריכלות ודאגה

לאחר עשורים של מדיניות כלכלית ניאו-ליברלית, החל בראשית המאה ה-21 שלב חדש בשיח הביקורתי באדריכלות אשר בא לידי ביטוי בתפיסתם של אדריכלים החותרים להשפיע על המציאות בכלים מקצועיים, בתכנון פרויקטים אדריכליים למען קבוצות אוכלוסיה מוחלשות בישראל ובגדה המערבית.
מעורבות חברתית זה שם המשחק של העת הזו.

מעוניינים בהמלצות לכותרים נוספים בנושא?

צרו איתנו קשר

ספר #6

תמרורות – פמניזם ומרחב בישראל

בתמרורי הדרך בישראל מופיעה אישה בתמרור אחד בלבד!
הספר עוסק במרחב הישראלי בעבר ובהווה מנקודת מבט פמניסטית. זהו מבט נשי המעלה לדיון שאלות מרחביות שלא זכו למענה תחת השלטון הגברי המתכנן, העיוור מגדרית, שעל פי רוב מתעלם מראייה של נשים, צורכיהן, ממצוקותיהן וממגבלותיהן.

מעוניינים בהמלצות לכותרים נוספים בנושא?

צרו איתנו קשר

ספר #7

חולמים על בית

כל מי שמתעסק בעולם התכנון, הייזום והבנייה בישראל נחשף ומתמודד עם בירוקרטיה קשה הנובעת ממערכת בלתי גמישה אשר לא יודעת להכיל ולקבל חשיבה אדפטיבית אשר יכולה להועיל לה ולשפר את מסוגלותה לייצר פתרונות ראויים לאתגרים שעולם הבנייה למגורים סובל מהם כל כך.
ספר זה מעלה את השאלות ונוגע בסוגיות המחייבות פתרון על-מנת שהבית לא ישאר רק בגדר חלום.

מעוניינים בהמלצות לכותרים נוספים בנושא?

צרו איתנו קשר

ספר #8

אדריכלות החברה האוטופית

מחקר מקיף על התכנון האדריכלי של הקיבוצים והמושבים שקמו בארץ ישראל במאה העשרים.
מוגש לקורא בחינה של הקשר בין אידיאולוגיה ואדריכלות, חברה ופילוסופיה.
נסקרת בספר התפתחות החשיבה התכנונית ע”י דגמי היישובים לאור שינויים טכנולוגיים, כלכליים ופוליטים.

מעוניינים בהמלצות לכותרים נוספים בנושא?

צרו איתנו קשר

ספר #9

ארכיטקטורת הסביבה המתוכננת

מה הקשר שבין האדריכל לפרי תכנונו?
האם מלמדים אדריכלים איך לתכנן?
האם אדריכלים יודעים באמת איך לתכנן בניינים?
ספר זה מציג את השאלות הקשות והתמוהות הללו ובכך מייצר שיח מעניין על ההיסטוריה של הארכיטקטורה המודרנית דרך ההיסטוריה של הטכנולוגיה.

מעוניינים בהמלצות לכותרים נוספים בנושא?

צרו איתנו קשר

בנייה:

ספר #1

דיני התכנון והבניה

הספר מאגד בתוכו את כלל התקנות והחוקים,הצווים וההלכות הנהוגים והמקובלים בעולם הבניה בישראל.
בין יתר הנושאים הספר מפרט ומסביר על כל ועדות התכנון בישראל ועושה סדר בגבולות האחריות וקבלת ההחלטות של כל ועדה.
ספר חשוב לכל מי שעוסק בעולם הנדל”ן בכלל ובייחוד בתחום ההתחדשות העירונית בישראל.

מעוניינים בהמלצות לכותרים נוספים בנושא?

צרו איתנו קשר

ספר #2

ספר הבנייה

ספר הבנייה מפרט את דרישות החוק של תכנון ובנייה ונושאים שיש להם קשר הדוק לתכנון ובנייה לרבות דרישות הבנייה, האצת הבנייה למגורים, מרחבי תכנון מקומי ואזורי, הפקעות לצרכי ציבור והתחדשות עירונית.
הספר הינו מקצועי ומפורט ומהווה מקור ידע גדול וחשוב לכל העוסקים במלאכה.

מעוניינים בהמלצות לכותרים נוספים בנושא?

צרו איתנו קשר

ספר #3

מדריך שימושי לתחיקת הבניה

המדריך הינו ספר עזר הכולל הוראות שונות מחוק התכנון והבנייה ותקנותיו כגון: תקנות בטיחות, המידות המותרות של חלקי הבניין השונים על פי חוק, רישוי עסקים ותקנים ישראלים המעוגנים בדרישות החוק.
המדריך מיועד לאדריכלים, מהנדסי ביצוע, אחראי בניין, קבלנים, מפקחי רישוי וכד’.

מעוניינים בהמלצות לכותרים נוספים בנושא?

צרו איתנו קשר

ספר #4

התחדשות עירונית – הלכה ומעשה

תחום ההתחדשות העירונית תפס תאוצה בשנים האחרונות והפך לאחד הנושאים החמים בתחום הנדל”ן. ספר זה הינו ספר משפטי מקיף הפורש בפני הקורא את כל המידע אודות פרויקטים של התחדשות עירונית.
הספר נכתב ע”י מומחים בתחום מנקודת מבט פרקטית והוא מעניק כלים מעשיים לניהול פרויקט.

מעוניינים בהמלצות לכותרים נוספים בנושא?

צרו איתנו קשר

ספר #5

רישוי הבנייה

ספר רישוי הבנייה כולל את תקנות התכנון והבנייה המלאים. משנת 1970 ועד היום תקנות התכנון והבנייה מסדירים את תהליך הבקשה להיתר בנייה, קובעים סטנדרטים אחידים בכל התחומים המחייבים את כלמי שעוסק בבנייה בכל תחום ישיר או עקיף:
שטחי בנייה מקסימלים, מעליות, תקני בטיחות,סידורים לנכים, רעידות אדמה וכד’.

מעוניינים בהמלצות לכותרים נוספים בנושא?

צרו איתנו קשר

עיצוב פנים:

ספר #1

סנדרה חליבה

תכירו את סנדרה חליבה.
אחת ממעצבות הפנים הנחשבות (והעסוקות) בישראל.
הספר סוקר את הפרויקטים הרבים אותם ביצעה.
העיצובים שלה מתאפיינים בקו מודרני ולא רק רומנטי או כפרי. כל הפרויקטים שלה נראים כאילו הם נמצאים בחו”ל וכולם מעוררי השראה.

מעוניינים בהמלצות לכותרים נוספים בנושא?

צרו איתנו קשר

ספר #2

בתים 4

עבודותיה של ריקי קורי בכר הן שילוב מפתיע ומרענן של מזרח ומערב, עושר צבעוני לצד אלגנטיות מאופקת, רומנטיקה וחום לצד אווריריות זורמת. ילדותה עברה עליה בבית אלגנטי דובר צרפתית, באווירה רומנטית של צלילי שאנסונים ותרבות אירופאית, מעורבת בניחוחות חמים ועשירים של תבלינים, צבעים, מרקמים, חום ואור ים תיכוניים.
עיצוביה משקפים את עולמה.

מעוניינים בהמלצות לכותרים נוספים בנושא?

צרו איתנו קשר

ספר #3

הבית הריגשי

ישנם בתים שאנחנו לא רוצים לעזוב אותם.
חוויה ריגשית בחלל זה לא עניין של מה בכך.
צריך לדעת לדבר עם החלל ולתת לו את מה שהוא צריך בשיוק על-מנת שהוא ישאיר אצל המשתמש בו זיכרון עמוק ובלתי נשכח של החוויה.
הריח, הצורה, הצבע, האויר, הטעם – כל אלו ועוד הרבה הם רק חלק מחומר שלנו ליצירת החוויה.

מעוניינים בהמלצות לכותרים נוספים בנושא?

צרו איתנו קשר

ספר #4

בתים 2

ריקי עומדת בשורה הראשונה של המעצבים בישראל.
עבודותיה מוכרות ומבוקשות בקרב שוחרי עיצוב.
ספר זה הוא לקט ראשון של מבחר בתים שעיצבה בסגנונה המיוחד. הוא מאפשר הצצה, צעד אחר צעד, לכל חדרי הבית. הוא מאיר פינות, נוגע במארגים של בדים, בקרמיקה, בזכוכית, בעץ ובברזל.
ספר שכייף לדפדף ולקבל השראה ממנו.

מעוניינים בהמלצות לכותרים נוספים בנושא?

צרו איתנו קשר

ספר #5

בית בדמותך

“הבגד עושה את האדם” – את זה אנחנו כבר יודעים לדקלם, אך האם כך צריך להיות בבית שלנו?
האדריכלית רחל סלע משוכנעת שכן.
הספר הנפלא הזה עוסק בתכנון ועיצוב על פי האישיות שלנו ומהווה כלי ייחודי לכל המבקש לחבר את עולם הבניה והעיצוב עם העולם האישי האינטימי שלו.
ספר מרגש ויפה.

מעוניינים בהמלצות לכותרים נוספים בנושא?

צרו איתנו קשר

ספר #6

אדריכלים / בתים

הבנייה הפרטית בארץ התפתחה מאוד בשנים האחרונות.
הספר מציג ומתמקד בבתים של האדריכלים עצמם.
נקודת מבט מעניינת זו מגלה לו רק את טעמם האישי של מי שמתכנן עבורינו את הבתים אלא גם את התפיסות החדשות והפחות נפוצות בעיצוב ובאדריכלות בארץ.

מעוניינים בהמלצות לכותרים נוספים בנושא?

צרו איתנו קשר

ספר #7

לגור בתל אביב

לגור בתל אביב מציג את חוויית המגורים בעיר, הנחשבת זה מכבר כאחת הערים הבינלאומיות התוססות והמרתקות, ומהווה מוקד משיכה לרבים. הספר מאפשר הצצה נדירה אל הבתים והדירות של התל אביבים.
בספר אלפי תמונות מרהיבות של מיטב חללי המגורים בעיר, החל מהלופטים באזורי התעשייה ועד בתי האבן הנושנים שביפו העתיקה.

מעוניינים בהמלצות לכותרים נוספים בנושא?

צרו איתנו קשר

ספר #8

בתים

לתכנון של ריקי יש קצב ומנעד המיוחדים רק לה.
היא פורטת על תווים לא כתובים ויוצרת קומפוזיציות קסומות ומקוריות. יצירותיה הן פרי תרבות שהיא חלק בלתי נפרד מאישיותה. את הרעיונות היא שואבת מן המילים הכתובות המוליכות אותה אל נבכי ההיסטוריה, ומאפיזודות שונות בחייה.
חובה לכל אוהב עיצוב.

מעוניינים בהמלצות לכותרים נוספים בנושא?

צרו איתנו קשר

ספר #9

בבית עם שירלי דן

איך ערים צופות ומקדמות פיתוח?
איך ערים נשמרות מכאוס תכנוני ושחיתות ציבורית?
התשובה לכך: תכנית מתאר עירונית כוללנית.
אם זאת, ערים מעטות בארץ יכולות להתפאר בעובדה שהן הצליחו לתכנן, לנסח ולאשר תכנית מתאר כזו בגבולותיהן.
מדוע? ומהי חשיבותה הגדולה של תכנית זו?

מעוניינים בהמלצות לכותרים נוספים בנושא?

צרו איתנו קשר

ראשון-לציון
ועדה מקומית רגילה
www.rishonlezion.muni.il

PDF #1

תכנית המתאר רצ/2030

תכנית המתאר החדשה (06/2017) לעיר ראשון לציון מחלקת את העיר למתחמי תכנון וקובעת את זכויות הבניה המקסימליות. לכל מתחם תכנון היא מגדירה: יעוד קרקע, מספר קומות מירבי ותכסית בנייה. בנוסף את החלוקה בין מסחר משרדים ותעסוקה למגורים.
מתחמי התכנון מאוגדים תחת 10 מצרפים שונים ולהם הוראות ספציפיות.

לצפייה ולהורדה כקובץ PDF

לחצו כאן

PDF #2

מצרף תכנון 5 לתכנית המתאר

מסמכים משלימים לתכנית המתאר העירונית המגדירים איזורים ספציפיים להתחדשות עירונית ובהם את סל הזכויות המקסימלי למימוש. המצרפים מתייחסים לאזורים השונים בעיר בצורה נקודתית יותר ומגדירים לכל אזור את התמורה הציבורית אשר תידרש ובגיבוש של תכנית להתחדשות עירונית.
בנוסף, ניתן לראות במצרפים את אזורי קווי המתע"ן ואת רדיוס המרחק מהם, אשר באים לידי ביטוי בתקן חניה מופחת באזורים אילו.

לצפייה ולהורדה כקובץ PDF

לחצו כאן

לצפייה ולהורדה כקובץ PDF

לחצו כאן

PDF #3

מצרף תכנון 7 לתכנית המתאר

מסמכים משלימים לתכנית המתאר העירונית המגדירים איזורים ספציפיים להתחדשות עירונית ובהם את סל הזכויות המקסימלי למימוש. המצרפים מתייחסים לאזורים השונים בעיר בצורה נקודתית יותר ומגדירים לכל אזור את התמורה הציבורית אשר תידרש ובגיבוש של תכנית להתחדשות עירונית.
בנוסף, ניתן לראות במצרפים את אזורי קווי המתע"ן ואת רדיוס המרחק מהם, אשר באים לידי ביטוי בתקן חניה מופחת באזורים אילו.

לצפייה ולהורדה כקובץ PDF

לחצו כאן

PDF #4

מצרף תכנון 8 לתכנית המתאר

מסמכים משלימים לתכנית המתאר העירונית המגדירים איזורים ספציפיים להתחדשות עירונית ובהם את סל הזכויות המקסימלי למימוש. המצרפים מתייחסים לאזורים השונים בעיר בצורה נקודתית יותר ומגדירים לכל אזור את התמורה הציבורית אשר תידרש ובגיבוש של תכנית להתחדשות עירונית.
בנוסף, ניתן לראות במצרפים את אזורי קווי המתע"ן ואת רדיוס המרחק מהם, אשר באים לידי ביטוי בתקן חניה מופחת באזורים אילו.

לצפייה ולהורדה כקובץ PDF

לחצו כאן

לצפייה ולהורדה כקובץ PDF

לחצו כאן

PDF #5

רצ/4/106

תכנית מכח סעיף 23 לתמ"א 38, אשר מגדירה את היקיף הזכויות ויחידות הדיור בהריסה ובנייה לפי תמ"א 38. התכנית מצמצמת משמעותית את היקף הזכויות.

לצפייה ולהורדה כקובץ PDF

לחצו כאן

PDF #6

רצ2/84/1 תכנית השימור של העיר ראשון-לציון

תכנית השימור קובעת הוראות להבטחת שימור ושיקום המורשת הבנויה של העיר באמצעות מתחמי השימור – "מרכז העיר" ו"לב המושב" ובהם היא תוחמת את את היקף הזכויות האפשרי ואת גבהי הבניינים באזורים השונים. בנוסף היא מגדירה את רשימת השימו ובה בניינים ספציפיים לשימור בעיר ראשון לציון (שימור רגיל או מחמיר).

לצפייה ולהורדה כקובץ PDF

לחצו כאן

לצפייה ולהורדה כקובץ PDF

לחצו כאן

תל אביב-יפו
ועדה מקומית עצמאית מיוחדת
www.tel-aviv.gov.il

PDF #1

הוראות תכנית המתאר תא/5000

תכנית המתאר הכללית לעיר ת"א, אשר אושרה בשנת 2016. התכנית מחלקת את העיר לאזורי תכנון, בכל אזור היא קובעת את גובה הבניה המקסימלי ואת שטחי הבניה המקסימלים – אשר הם נגזרת של שטח המגרש ומכפיל ספציפי לכל אזור ויעוד.

לצפייה ולהורדה כקובץ PDF

לחצו כאן

PDF #2

הוראות תכנית רובע 3

העיר תל אביב מחולקת ל-9 רובעים, כל רובע יכול לכלול מספר שכונות.
הוראות התכנית לרובע 3 מגדירות את היקיף הזכויות המקסימלי לכל מגרש ואת מספר הקומות המקסימלי לבניה בהתאם לאופי הרחוב ומיקומו. באזור ההכרזה של אונסקו "העיר הלבנה" ישנה השפעה הניכרת על היקף הזכויות כתוצאה מהשאיפה לשימור המרקם העירוני הקיים.
התכנית מגדירה את מימוש תמ"א 38 בהתאם לאזור ברובע ולעיתים גם מצמצמת את הזכויות המוקנות מהתכנית.
רבעים 3-4 הם הרבעים הראשונים אשר פורסמו תכניותיהם ע"י עיריית ת"א והבאים בתור הם רובע 5 ורובע 6.

לצפייה ולהורדה כקובץ PDF

לחצו כאן

לצפייה ולהורדה כקובץ PDF

לחצו כאן

PDF #3

הוראות תכנית רובע 4

העיר תל אביב מחולקת ל-9 רובעים, כל רובע יכול לכלול מספר שכונות.
הוראות התכנית לרובע 4 מגדירות את היקיף הזכויות המקסימלי לכל מגרש ואת מספר הקומות המקסימלי לבניה בהתאם לאופי הרחוב ומיקומו. באזור ההכרזה של אונסקו "העיר הלבנה" ישנה השפעה הניכרת על היקף הזכויות כתוצאה מהשאיפה לשימור המרקם העירוני הקיים.
התכנית מגדירה את מימוש תמ"א 38 בהתאם לאזור ברובע ולעיתים גם מצמצמת את הזכויות המוקנות מהתכנית.
רבעים 3-4 הם הרבעים הראשונים אשר פורסמו תכניותיהם ע"י עיריית ת"א והבאים בתור הם רובע 5 ורובע 6.

לצפייה ולהורדה כקובץ PDF

לחצו כאן

PDF #4

תכנית השימור תא/2650/ב

הוראות לשימור מבנים ואתרים בעיר ת"א.
התכנית קובעת את המבנים המיועדים לשימורואת אופי המבנה: לשימור או לשימור מחמיר.
מבנים אלו אסורים להריסה.
בנוסף, היא קובעת גם את ההליך להעברת הזכויות ממבנה לשימור למבנה חדש.

לצפייה ולהורדה כקובץ PDF

לחצו כאן

לצפייה ולהורדה כקובץ PDF

לחצו כאן

רמת גן
ועדה מקומית רגילה
www.ramat-gan.muni.il

PDF #1

מדיניות תמ"א 38 – פברואר 2021

מתוך מליאת הועדה המקומית, מדיניות מימוש תמ"א 38 על חלופותיה:
עיבוי וחיזוק והריסה ובנייה.
בהריסה ובנייה חישוב הזכויות מתבסס על התב"ע הקיימת בתוספת זכויות לחדרים על הגג (רג/ 340 /ג/21) והגדרת מספר קומות מקסימלי בתכנית רג/ 340

לצפייה ולהורדה כקובץ PDF

לחצו כאן

PDF #2

מדיניות מכפילי הצפיפות בשכונות

מדיניות כלל עירונית למכפילי צפיפות מקסימליים ליח"ד ושטחי בניה, בהתאם לשכונות העיר.

לצפייה ולהורדה כקובץ PDF

לחצו כאן

לצפייה ולהורדה כקובץ PDF

לחצו כאן

רחובות
ועדה מקומית רגילה
www.rehovot.muni.il

PDF #1

רח/2000 – תכנית המתאר לעיר רחובות

תכנית המתאר לעיר רחובות משנת 1980, התכנית קבע ייעודי קרקע ועוצמות בינוי ברחבי העיר.

לצפייה ולהורדה כקובץ PDF

לחצו כאן

PDF #2

רח/2000/טז/2 – תכנית לב העיר (השניה)

עדכון שני לתכנית לב העיר, היא מתמקדת בשכונות הנמצאות משני צידי הציר המרכזי בעיר – רחוב הרצל ולא בציר רחוב הרצל תוך העצמת הבנייה במגרשים ע"פ קריטריונים ספציפיים.

לצפייה ולהורדה כקובץ PDF

לחצו כאן

לצפייה ולהורדה כקובץ PDF

לחצו כאן

בת ים
ועדה מקומית רגילה
www.bat-yam.muni.il

PDF #1

בי/538

תכנית לפי סעיף 23 לתמ"א 38, אשר מקנה תוספת של זכויות מעבר להוראות תמ"א 38 בדרך של הריסה ובנייה ובחיזוק. זאת על מנת לתמרץ את מימוש חידוש המבנים הישנים.

לצפייה ולהורדה כקובץ PDF

לחצו כאן

כללי
מנהל תכנון והמועצה הארצית לתכנון ובניה
www.gov.il

PDF #1

הוראות תמ"א 38 – נוסח משולב

הוראות לחיזוק בניינים מפני רעידות מחולקות בין החלופה לחיזוק ועיבוי בניינים קיימים ותוספת קומות עליהם לבין החלופה להריסת בניינים קיימים ובניית בניינים חדשים במקומם. להוראות אלו הוצאו שלושה תיקונים שונים במרוצת השנים ונוסח זה מאגד את כולם.

לצפייה ולהורדה כקובץ PDF

לחצו כאן

PDF #2

תקן 21 לפינוי בינוי

תקן שמאי לדוח כלכלי בנושא פינוי בינוי. מטרת התקן היא קביעת קריטריונים לאומדן כדאיות סבירה בפרויקט התחדשות עירונית מסוג פינוי בינוי. התקן משמש את הועדה המקומית והמחוזית לוודא יציבות כלכלית של פרויקט ובנוסף את הרשויות המקומיות כדי לקבוע את גובה היטל ההשבחה שיחול על הפרויקט ע"פ מדרגות- פטור מלא/חלקי/תשלום מלא.

לצפייה ולהורדה כקובץ PDF

לחצו כאן

לצפייה ולהורדה כקובץ PDF

לחצו כאן

PDF #3

מדריך להקצאת שטחים לצרכי ציבור

מדריך זה משמש ככלי עזר לחישוב מכסת השטחים הנדרשת להקצאה לצורכי ציבור בתכנית חדשה.
בנוסף, המדריך מגדיר את תקן הבנייה המינימלי לכל אחת מהפונקציות הציבוריות ואת הצירופים בהם ניתן לשלבם האחד בשני על קרקע אחת (עירוב שימושיים).

לצפייה ולהורדה כקובץ PDF

לחצו כאן

PDF #4

תיקון 101 לחוק התכנון והבניה

רפורמה תכנונית משמעותית (מהמשמעותיות בעשור האחרון) המגדירה מחדש את הסמכויות התכנוניות של הרשויות המקומיות ומגדילה אותן. רפורמה זו מקנה לרשות מקומית סמכויות ע"פ אופי הועדה המקומית.
הרפורמה מגדירה את מסלול התכנון של תכנית בניין עיר או היתר חדש, היא קובעת שלבים מוגדרים וברורים אשר בכל אחד מהם יש פרק זמן קצוב בו הראשות המקומית צריכה לתת מענה ואינה יכולה לחרוג ממנו. תיקון זה אמור לייעל ולזרך את גלגלי התכנון המוניציפלי.

לצפייה ולהורדה כקובץ PDF

לחצו כאן

לצפייה ולהורדה כקובץ PDF

לחצו כאן

עוד דרכים לתקשר איתנו:

[email protected]
רוצה רק להגיד שלום?
אנחנו נשמח לדבר איתך.

[email protected]
יש לך רעיון לפרויקט מעניין? צריך יעוץ בנושא מסוים?

אנחנו נשמח לדבר איתך.

planing@s-molcho.com
אנחנו אוהבים לדבר על אדריכלות.

אנחנו נשמח לדבר איתך.