
יום רביעי, כ״ט בטבת ה׳תשפ״א, 13/01/2021
hello@m.s-molcho.com
יש לכם רעיון לפרוייקט מעניין? צריכים ייעוץ בנושא מסוים?
רוצים רק להגיד שלום?
אנחנו נשמח לדבר איתכם
כל פרויקט שאנו יוזמים מתחיל מגיבוש ותכנון הרעיון האדריכלי שלו
אפיקי הפעילות המרכזיים של החברה:
ניוד זכויות: (ע”פ סעיף 20א’ לתמ”א 38)
כחלוצים ומומחים בלעדיים למהפכת ניוד הזכויות בישראל, בפרויקטים להתחדשות עירונית, אנו עושים שימוש יעיל ומדויק בכלי תכנוני זה לצורך קידום פרויקטים של תמ”א 38 בבניינים ללא היתכנות כלכלית ותכנונית ומשפרית את היציבות הכלכלית של פרויקטי בנייה חדשים.
התחדשות עירונית:
חידוש מתחמי מגורים ומסחר מורכבים בחלקים הישנים של מרכזי הערים, אשר מהווים מקור היסטורי ולב פועם בערים.
קידום הפרויקטים נעשה באמצעות ראייה אינטליגנטית, הוליסטית ומקיימת השמה דגש על צרכי התושבים המתגוררים במקום.
תכנון ותב”ע:
קרקעות לא מנוצלות, מרכזים מסחריים כושלים, מגרשים א-רגולרים ובניינים מאתגרים מבחינה תכנונית. כל אלו הם בבחינת הזדמנות פז עבורנו להשתמש בכלים תכנוניים יעילים בצורה חדשנית ובכך להגיע לפרויקטים טובים ויציבים.
שותפים עסקיים:


אדריכלות ותב"ע
כל פרויקט שאנחנו יוזמים, מתחיל מתכנון ומגיבוש הרעיון האדריכלי שלו.
תמי הירש, אדריכלית
planing@m.s-molcho.com , 03-5122288
משרדה של תמי מוביל ב 15 שנים האחרונות את תחום הבנייה הירוקה בישראל דרך התכנון האדריכלי. בין השאר, כתיבת מדיניות והנחיות לבנייה ירוקה בתחומים רבים, עבור משרדים ממשלתיים, רשויות, גופים מוסדיים ופרטיים ועוד; בייעוץ בתחום הבנייה הירוקה ובתכנון פרויקטים מרמת תכניות מתאר ובניין עיר ועד לתכנון האדריכלי המפורט. תמי הינה בעלת תואר שני באדריכלות מהטכניון ואוניברסיטת גנואה באיטליה ותואר שני במנהל עסקים מאוניברסיטת סווינבורן באוסטרליה. כמו כן תמי בעלת רישיון של משרד הפנים כבקר תכן לפי תיקון 101 לחוק. נוסף על כך מומחיותי בבנייה ירוקה; מלווה בנייה ירוקה מטעם מת"י; ומוסמכת בכלכלה אקולוגית ע"י מרכז הש"ל לקיימות.
יחידות דיור מקודמות
במסגרת ניוד זכויות
ע"פ סעיף 20א' לתמא 38
9
136
63
76
75
14
יורי רטומסקי, ניהול,
בקרה ופיקוח
yuri@m.s-molcho.com
03-5122288
058-7767666
יורי עסק בעשור האחרון כמנהל פרוייקטי פיתוח ברשויות מקומיות ובארגונים עירוניים שונים כדוגמת החברה הכלכלית של עיריית בת-ים. ליורי ניסיון רב בקידום תהליכים עירוניים והנגשתם לתושבים.
יורי הינו המייסד ויו"ר עמותת "שער העיר" – עמותה המקדמת בקהילה יוזמות ותחרויות תוך הקניית ערכים חברתיים חינוכיים.
יורי בוגר תואר ראשון במנהל, מדיניות ציבורית וגישור, ולימודי תואר שני במדיניות ציבורית באוניברסיטת תל אביב.
"השאלה החשובה היא לא
איך ממקסמים את הזכויות בקרקע,
אלא
איך ממקסמים את הזכויות של הקרקע."
(ואז איך ממשמים אותן בצורה מקסימאלית.)
ליאור ניילר
פיתוח ותכנון
lior@m.s-molcho.com
03-5122288
054-6815707
ליאור עסק בתכנון לביצוע של פרויקטים אסטרטגים בתחום הבינוי בצבא, במסגרת תפקידו רכש ניסיון מובהק בפרויקטים בתחום הבינוי בקנה מידה גדול. ככזה הוא בעל ניסיון מובהק בתכנון ע"פ צרכים ספציפיים במערכות גדולות ומורכבות וכן ניהולם. ליאור בוגר של החוג לחקר המוח באוניברסיטה העברית בירושלים ובעל תואר B.A בפסיכולוגיה.
גבי ג'וברן, עו"ד יועץ משפטי
עו"ד גבי ג'ובראן הינו שותף ומייסד במשרד בר סלע-ג'ובראן המייצג חברות פרטיות וציבוריות, מהמובילות במשק בתחום הנדל"ן, במגוון רחב של תחומים לרבות יזמות, התחדשות עירונית, בנייה רוויה וכיו"ב. גבי הינו בעל ניסיון רב במגוון רחב של תחומי נדל"ן: תכנון ובניה, התחדשות עירונית, נדל"ן מניב, בניה רוויה וכן התנהלות מול רשויות, גופי תכנון וגופי מימון. גבי הינו בוגר המרכז הבינתחומי בהרצליה, בלימודי משפטים LLB וממשל.
יפעת אוליאל, ניהול וליווי רישוי
יפעת הקימה בשנה 2015 את חברת פרוג'טוס המתמחה בניהול התהליכים הסטאטוטוריים במקביל לניהול התכנון. הכרותה המעמיקה, הן בתהליכי הרישוי השונים והן דרך ההיכרות של גורמי התכנון במחלקות ההנדסה השונות בארץ מאפשרות יעילות רבה בקידום פרויקטי בנייה ובכך שומרת על יציבותן. בוגרת תואר ראשון במנהל עסקים NYU, תואר שני בכלכלה והנהלת מערכות בנקאיות NYU. לימודי תואר שני בניהולך נדל"ן באוניברסיטת תל-אביב.
תכנון מסחרי
מרצי'ה שפיגלר, אדריכלית
ומעצבת פנים
planing@m.s-molcho.com
03-6240972
052-2533488
כבוגרת הפקולטה לאדריכלות ובינוי ערים בטכניון עסקה מרצ'יה במהלך השנים במגוון רחב של פרויקטים תכנוניים בקנה מידה שונים. בין הפרויקטים : תכנון פנים תאטרון היהלום ברמת גן, משרדי נס, משרדי גאוקרטוגרפיה, רשת הגלידריות פרוזן-יוגורט, רשת הפיצריות "עגבנייה" ומועדוני הספורט של חברת אזורים. התמחותה של מרצ'יה בדינמיקה ארגונית מאפשרת לה להוביל פרויקטים מסחריים וציבוריים באופן יעיל ונכון יותר.




אתם מוזמנים ליצור איתנו קשר
יש לך רעיון לפרויקט מעניין, צריך יעוץ בנושא ?
רוצה להגיד שלום ?
אנחנו נשמח לדבר איתך ?
עוד דרכים לתקשר איתנו.
VIP בבניה
סגור