Q&A שאלות ותשובות

חשיבותו של עו"ד מייצג עבור דיירים בפרויקט התחדשות עירונית הינה גבוהה מאוד ולכן יש לבחון ולבחור אותו על-פי מספר קריטריונים עיקריים:

א. ניסיון ורקורד מקצועי – חשוב שהמשרד הנבחר יהיה כזה שבאמתחתו ניסיון רב בייצוג דיירים בפרויקטים של התחדשות עירונית במתווה של הריסה ובנייה. על המשרד לגלות בקיאות ומקצועיות בתחומי דיני מקרקעין, חוקי התכנון והבנייה, תחומי הביטוח והליווי הפיננסי בפרויקטים דומים.

ב. יכולות בינאישיות גבוהות – יש לוודא מול המשרד כי יהיה לאורכו של כל הפרויקט עורך דין ספציפי, בכיר, שילווה את הדיירים ויהיה בזמינות גבוה לכל שאלה או בקשה שתעלה מצד הדיירים. על המשרד להביע נכונות לעבוד בשיתוף פעולה עם נציגות הדיירים וכלל הגורמים המלווים. כמו כן, על עורך הדין להיות בעל ניסיון בישוב מחלוקות בקרב הדיירים באמצעות גישור ומציאת פתרונות יצירתיים.

ג. ניגודי אינטרסים – לא פעם נוצרות מחלוקות בין היזם לדיירים בגלל חוסר אמון הנובע מהמחשבה שמי מהדיירים קיבל תמורות מועדפות בפרויקט על חשבון הייתר. על מנת לגבש "חזית אחידה" בין הדיירים, בהתנהלותם מול היזם, יש לבחור בעורך דין ניטרלי וכן שאינו בעל קשרים אישיים עם מי מהדיירים וזאת על מנת להבטיל ייצוג אובייקטיבי והוגן כלפי כלל הדיירים.